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100㎡以下小戶型,總價50萬起!剛需抄底的機會來了

來源:GO房網2019-12-25 08:30
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還有7天就要揮手告別2019年了,不知道在這一年里,剛需們是否都如愿以償,成功買到了房?

還有7天就要揮手告別2019年了,不知道在這一年里,剛需們是否都如愿以償,成功買到了房?

剛需買房不易,小戶型是首選

不知從何時開始,“剛需買房難”已成了購房者當下的買房共識,尤其在房價高居不下的今天,不少剛需購房者面臨巨大壓力。

鹽城這幾年房價漲勢兇猛,大家是有目共睹的,從原先的6、7千到如今萬元盤遍地開花,事實告訴我們,買房不趁早是真不行!再加上低價盤不斷清盤,高價盤涌入市場,說實話:當下買房并不輕松。

因此對于剛需置業者來說,如果經濟實力有限無法一步到位,那么選擇一個總價相對較低、功能齊全、能滿足日常居住需求的小戶型也不失為一個不錯的選擇,且此類戶型日后出手也較為容易一些。

小戶型房源稀缺,改善房源遍布

近幾年,隨著二孩政策的放開,鹽城住宅市場也在發生著明顯的變化,改善型產品漸成主流,所以部分房企為了順應市場趨勢,在產品設計上加大一步到位型或改善型房源的比例,甚至有些樓盤直接打出純改善路線。

另外,由于前兩年土地市場的高熱,讓地價整體抬高,開發商出于成本利潤的考慮,不得不減少或者摒棄小戶型產品,因為相比小戶型,大戶型在回籠資金的速度上更具優勢,因此整個市場加速轉向大戶型。

住宅產品逐漸趨向于高端改善,曾經火爆的小三房漸漸淡出市場,尤其是100㎡以下小戶型房源越來越稀缺,剛需買房可謂艱難萬分。因此,也有不少購房者表示,即使兜里揣著錢,依然遭遇“大戶型買不起,小戶型買不到”的尷尬窘境。

剛需莫急!100㎡以下戶型還有這些

雖然,隨著老盤收官、高價地項目入市,鹽城小戶型逐漸變的稀缺,但剛需們仍有機會上車。

注:以上房源僅為目前在售住宅項目統計;表格中的總價是以售樓處報價及最小戶型計算,由于不同樓層差異,價格或存在出入,最終價格請以售樓處口徑為準。

據統計,市區在售的一些熱門樓盤中,共有13個項目有100㎡以下的小戶型房源在售,不過像保利紫荊公館、國園壹城、紫御府等項目只剩底層或頂層的房源,基本沒有什么太大的選擇性了,而且項目后期也沒有小戶型房源入市;所以購房者想挑選到好一點的樓層,建議看下城東一號松江府、富力科創城、奧園公園悅府等項目,這幾個項目都將在近期首開,購房者選擇性較大;另外還有觀棠府、金輝優步花苑項目,也都是今年下半年才上市的,房源量充足。

結語:

在房價高啟的今天,買一套房無論是對于個人來說還是一個家庭來說,都是需要背負壓力的,而面積小、總價低、功能又齊全的小戶型,不失為一種適當減輕壓力的選擇。但需要注意的是,因為現在鹽城小戶型房源庫存不多,所以,想要選擇不錯的樓層,最好還是盡早下定為好。

剛需 小戶型 責任編輯:一口鍋

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